Name: Alicante - Pinoso - 11321 m²
SKU: TR353144
Price: 49500 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR353144

Descripción

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IZIZ-534-1-EXIZ. Preciosa parcela de 11.321 m², plantada con almendros. Esta parcela cumple uno de los requisitos principales para poder construir, que es una superficie mínima de 10.000 m².

La parcela se encuentra totalmente dentro de la llamada “zona Patricova”, lo que significa que está ubicada en un área que las autoridades consideran potencialmente susceptible a inundaciones.
Sin embargo, prácticamente todas las parcelas de esta zona tienen la misma clasificación y, aun así, se han construido varias viviendas. Esto se debe a que la clasificación Patricova no implica automáticamente que toda la parcela tenga un riesgo real de inundación.

Para poder obtener una licencia de obra, un arquitecto puede realizar un “estudio de inundabilidad”. En este estudio se analiza con detalle dónde puede haber desagüe natural o ligeros flujos de agua en el terreno.
Con esta información, se puede demostrar al ayuntamiento qué zonas de la parcela son seguras para edificar.

Gracias a este tipo de estudio, ya se han autorizado y construido otras viviendas de nueva construcción en los alrededores.

La ubicación es tranquila y ofrece unas vistas espectaculares de 360 grados a las montañas y al paisaje que la rodea.

En la zona existen conexiones de agua y electricidad, aunque se recomienda confirmar esto previamente con los proveedores correspondientes..

Beautiful plot of 11,321 m², planted with almond trees. This plot meets one of the key requirements for obtaining building permission: a minimum plot size of 10,000 m².

The land is fully located within the so-called “Patricova zone,” which means it is in an area classified by the authorities as potentially prone to flooding.
However, nearly all plots in this area have the same classification, and several houses have already been built. This is because the Patricova designation does not automatically mean that the entire plot is at real risk of flooding.

To obtain a building licence, an architect can carry out an “estudio de inundabilidad” (flood risk study). This study assesses any possible water flow or mild run-off areas on the land.
With this information, the municipality can be shown which parts of the plot are safe for construction.

Thanks to these studies, other new-build homes in the area have already been approved and built.

The location is peaceful and offers stunning 360-degree views of the mountains and surrounding landscape.

Water and electricity connections are available in the area, although it is advisable to have this confirmed in advance by the relevant providers.