Detached villa with land for sale in Beniarrés ref: TR389589

Ref : LOSDH3544

7 dormitorios 5 baño 412 m 2 construidos tamaño de parcela de 15130 m 2 Piscina
Excepcional villa de campo con vistas panorámicas al embalse y alojamiento para invitados
Ubicada en las montañas del interior de Valencia, con vistas al embalse de Beniarrés, esta amplia vivienda independiente ofrece gran privacidad, espacio y versatilidad. Situada sobre una parcela generosa de 15.130 m2 y con una superficie construida de 412 m2, la villa domina el agua y el paisaje circundante desde una posición elevada y segura.
Esta propiedad está configurada de forma única para servir tanto como una amplia casa familiar multigeneracional como una inversión con alto potencial de alquiler. Consta de una residencia principal en la planta superior y dos apartamentos completamente independientes en la planta baja. Existe opción de alquiler con opción a compra para compradores cualificados.
Distribución interior
La villa está construida en pendiente, permitiendo el acceso a nivel a la planta alta desde la parte trasera, mientras que la planta baja se abre directamente a las terrazas de la piscina.
?€? Planta superior (vivienda principal): El hall de entrada divide las zonas de día y de noche. A la derecha, un salón espacioso (28 m2) cuenta con estufa de leña y comunica con una gran cocina abierta (22 m2). La cocina está rematada con encimeras de granito negro e incluye una zona de estar informal. Ambas estancias gozan de excelente luz y ofrecen acceso directo a una terraza cubierta (17 m2), ideal para comer con vistas a la piscina y al lago. La zona de descanso incluye una suite principal con baño en suite y armarios empotrados, con vistas al amanecer. Dos dormitorios dobles adicionales comparten un baño familiar y hay un aseo independiente para invitados.
?€? Planta inferior (apartamentos de invitados):
?€? Apartamento 1: Accesible desde una terraza privada, esta unidad dispone de una zona de estar-comedor-cocina de planta abierta de 35 m2. Incluye un dormitorio principal, un baño familiar y un segundo dormitorio doble con baño en suite.
?€? Apartamento 2: También con terraza privada, esta unidad ofrece un espacio de estar de planta abierta de 27 m2 diseñado para bajo mantenimiento. Comprende dos dormitorios dobles, un baño familiar y un trastero. En esta planta también se encuentra una lavandería que da servicio a la propiedad.
Exterior y terreno
Los jardines están diseñados para integrarse con el entorno natural, requiriendo un mantenimiento mínimo y ofreciendo amplio margen para más ajardinamiento o cultivo.
?€? Zonas de ocio: El punto focal del jardín es una piscina de 8x4 metros con filtración por cloro. Alrededor de la piscina hay amplias terrazas solárium, una zona de barbacoa y un bar exterior, creando un excelente espacio para el entretenimiento.
?€? Anexos: Una construcción rehabilitada funciona actualmente como gimnasio con vistas al valle. Un gran taller/cuarto de útiles alberga los sistemas técnicos y ofrece amplio almacenamiento o espacio de trabajo para proyectos de bricolaje.
?€? Terreno: La parcela cuenta con una variedad de árboles frutales maduros, incluidos olivo, almendro, cerezo, higuera y manzano.
Especificaciones técnicas y sostenibilidad
La propiedad está bien equipada para una vida moderna, ecológica y para el teletrabajo:
?€? Energía: Un robusto sistema solar de 30 kW con baterías cubre las necesidades eléctricas, complementado con conexión a la red de agua municipal.
?€? Calefacción y refrigeración: Calefacción central mediante quemadores de pellets (compatibles con leña), además de aire acondicionado en todas las estancias. La vivienda dispone de tres calderas de agua.
?€? Conectividad: Internet de alta velocidad Starlink instalado, lo que la hace ideal para nómadas digitales.
?€? Construcción: Construida en 2006, la villa cuenta con paredes y tejado aislados, ventanas de PVC con acristalamiento Climalit, persianas y mosquiteras.
?€? Accesibilidad: La planta baja es accesible para personas con movilidad reducida, y la planta superior puede adaptarse con una pequeña rampa.
Ubicación y potencial
A pesar de su ambiente tranquilo y aislado, la propiedad está a solo 10 minutos a pie del pueblo local para servicios esenciales. La ubicación ofrece acceso inmediato a rutas principales de senderismo y ciclismo. Se encuentra aproximadamente a una hora del aeropuerto de Alicante y algo más de una hora del aeropuerto de Valencia. Las playas de Gandía y Daimús están a unos 35 km.
Esta villa representa una oportunidad llave en mano para quienes buscan un estilo de vida sostenible, una casa de vacaciones o un negocio de alquiler. Se recomienda visitar para apreciar la escala y el entorno de esta vivienda única.