Detached villa with land for sale on España, Orihuela, ref: TR223597

748516. Finca de 12.441 m2 en Raiguero de Bonanza (Orihuela, Alicante) – Gran oportunidad de inversión~~Se vende finca de 12.441 m2 situada en Raiguero de Bonanza, pedanía de Orihuela, a tan solo 2 km de la ciudad. Ubicada en la falda de la Sierra de Orihuela, en zona no inundable, con preciosas vistas a la Vega del Segura y a las montañas circundantes.

La finca está completamente rodeada de viviendas (chalets y adosados), tanto en suelo urbano como rústico, en un entorno consolidado con todos los servicios: supermercados, colegios, centro médico, farmacia, bancos, cafeterías, transporte público, etc.

Distribución de la finca:~~3.488 m2 de suelo urbano residencial~Edificable en 2 plantas + sótano y altillo.~Ocupación del 100% para viviendas adosadas~Ocupación del 40% para viviendas aisladas~Posibilidad de construir hasta 30 chalets adosados (parcelas aprox. 6 m de fachada x 18 m de fondo)~Orientación sur (mediodía)~1.133 m2 de suelo urbano destinado a viales~7.451 m2 de suelo rústico~Con acceso a asfaltado, alcantarillado, agua potable, electricidad y teléfono.~Incluido en propuesta de ampliación de suelo urbano según el documento consultivo del PGOU de Orihuela (Rincón de Bonanza).~369 m2 de suelo urbano residencial (enclave)~Ocupado por vivienda de 431 m2 construidos, con:~7 dormitorios, 2 salones, 2 miradores, cocina, baño, patio, almacén y ermita.~Construcción del año 1930, necesita reforma.

Infraestructuras:~~Pozo propio con derecho de aprovechamiento de 10.000 m³/año para riego~2 balsas de agua~Finca con perímetro vallado en gran parte~~Parcelación detallada:~~Parcela 1 (2.440 m2)~Suelo urbano residencial~1.694 m2 edificables~696 m2 viales~Servicios a 25 m (agua, luz, alcantarillado, etc.)~Vallada, con pendiente y vistas despejadas~Parcela 2 (2.181 m2)~Suelo urbano residencial~1.744 m2 edificables~437 m2 viales~Acceso por Carril de la Cruz con todos los servicios~Vallada, con pendiente y vistas~Parcela 3 (6.024 m2)~Suelo rústico~Incluye la parcela urbana de la vivienda~Con todos los servicios e infraestructuras~Pozo con derecho de agua~Vallada, rodeada de viviendas~Parcela 4 (369 m2)~Suelo urbano residencial~Vivienda de 431 m2 construidos (a reformar)~Parcela 5 (1.427 m2)~Suelo rústico~Acceso por Carril de la Cruz~Con todos los servicios~Vallada y rodeada de viviendas~~Normativa urbanística (Parcelas 1 y 2):~~PGOU 1990 – Suelo urbano residencial~Uso: residencial, terciario y dotacional~Tipologías: manzana cerrada, adosada o aislada~~Parámetros:~~Aislada: parcela mínima 200 m2, retranqueo 3 m, 2 plantas (8 m), fachada mínima 11 m~Adosada: parcela mínima 80 m2, 2 plantas (8 m), fachada mínima 5 m~Colectiva: parcela mínima 100 m2, 2 plantas (8 m), fachada mínima 6 m~Ocupación: 100% en manzana cerrada / 40% en aislada~~Condición estética: retranqueo de 3 m en testeros que limiten con suelo no urbanizado.

Ubicación estratégica:~~2 km de Orihuela~20 km de Murcia capital~30 km de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar~60 km del Aeropuerto de Alicante~~Ideal para:~~Promotores inmobiliarios~Desarrollo residencial~Hotel rural~Salón de celebraciones~Camping~~Gran potencial urbanístico en zona en expansión.

~INFORMACION LEGAL~La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.~El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta la formalización del contrato de compraventa.~Gastos de la compra (no incluidos en el precio de venta) :~- Impuestos (ITP): Con bonificación: 3 %, Sin bonificación: 7,75 %~- Notaría y Registro: aproximadamente 1.100 €~- Honorarios de agencia: NO INCLUIDOS. en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.

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