Name: Alicante - Orihuela - 12441 m²
SKU: TR356911
Price: 850000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

14 foto

Ref: TR356911

Descripción

Español

Русский

English

1395. Magnífica finca con posibilidad de inversión para:

-Promotores y constructores.

-Hotel Rural

-Salón de celebraciones.

-Camping.

-Etc.

Magnífica finca de 12.441 m² situada en Raiguero de Bonanza, pedanía de Orihuela, a tan solo 2 km del centro de la ciudad.

Ubicada en la falda de la sierra de Orihuela, en zona no inundable, ofrece impresionantes vistas a la Vega del Segura y a las montañas que la rodean.

Distribución del terreno

3.488 m² de suelo urbano residencial, perteneciente al núcleo urbano de la pedanía.

Edificable en dos plantas más sótano y altillo.

Ocupación del 100 % para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas aisladas.

Orientación sur (mediodía).

Posibilidad de construir hasta 30 chalets adosados, cada uno en parcela de 6 m de fachada por 18 m de fondo aprox.

1.133 m² de suelo urbano destinado a viales.

7.451 m² de suelo rústico, colindante con el casco urbano y dotado de infraestructuras urbanas: asfaltado, alcantarillado, agua potable, electricidad y teléfono.

En el documento consultivo del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Orihuela, se incluye una propuesta de ampliación del suelo urbano en el Rincón de Bonanza, que afectaría directamente a este terreno rústico.

369 m² de suelo urbano residencial enclavado dentro del terreno rústico, ocupado por una vivienda tradicional de 431 m² construidos, compuesta por:

Siete habitaciones

Dos salones

Dos miradores

Cocina, baño, patio, almacén y una pequeña ermita

Infraestructuras y servicios

Pozo propio con derecho de aprovechamiento de 10.000 m³/año para riego.

Dos balsas de agua y otras instalaciones auxiliares.

Finca completamente rodeada de viviendas adosadas y chalets, tanto en suelo urbano como rústico.

Entorno y localización

Raiguero de Bonanza es una pedanía tranquila y bien comunicada, con una población aproximada de 1.400 habitantes, que dispone de todos los servicios esenciales:

supermercados, colegios, peluquerías, bancos, cafeterías, iglesia, farmacia, centro médico y transporte público.

Una excelente oportunidad de inversión

Nota legal: Tasas e impuestos no incluidos. La información proporcionada es orientativa y no vinculante jurídicamente, pudiendo contener errores..

Эта финка может быть инвестицией для:

- Застройщики и строители.

- Сельский отель

- Комната для празднования.

- Кемпинг.

- И так далее.

Великолепный жилой комплекс площадью 12 441 м², расположенный в Райгеро-де-Бонанса, район Ориуэла, всего в 2 км от центра города.

Расположенный у предгорий Сьерра-де-Ориуэла, в зоне без наводнений, он открывает впечатляющие виды на Вега-дель-Сегура и окружающие её горы.

Распределение земель

3 488 м² жилых городских земель, входящих в городское ядро района.

Можно строить на двух этажах, плюс подвал и мезонин.

Засеемность 100% для полуквартирных домов и 40% для отдельно стоящих домов.

Южная ориентация (полдень).

Возможность строительства до 30 двухквартирных домов, каждый на участке фасадом 6 м и глубиной примерно 18 м.

1 133 м² городских земель для дорог.

7 451 м² сельской земли, прилегающей к городской территории, оснащённой городской инфраструктурой: асфальтом, канализацией, питьевой водой, электричеством и телефоном.

В консультативном документе нового Генерального плана градостроительства (PGOU) Ориуэлы включено предложение по расширению городских земель в Ринкон-де-Бонанса, что напрямую затронуло бы эту деревенскую землю.

369 м² жилой городской земли, расположенной внутри деревенской земли, занятой традиционным домом площадью 431 м², состоящим из:

Семь спален

Две комнаты

Две точки зрения

Кухня, ванная, патио, кладовая и небольшой отшельник

Инфраструктура и услуги

Владейте скважиной с правом использовать 10 000 м³ в год для орошения.

Два водных пруда и другие вспомогательные объекты.

Финка полностью окружена полуотдельными домами и виллами, как на городской, так и на деревенской земле.

Окружающая среда и расположение

Райгуэро-де-Бонанса — тихий и хорошо связанный район с населением примерно 1400 человек, который предоставляет все необходимые услуги:

супермаркеты, школы, парикмахерские, банки, столовые, церковь, аптека, медицинский центр и общественный транспорт.

Отличная инвестиционная возможность

Юридическая примечание: сборы и налоги не включены. Предоставленная информация носит показательную и не имеет юридической силы, и может содержать ошибки.

This finca is a possible investment for:

- Developers and builders.

- Rural Hotel

- Celebration room.

- Camping.

- Etc.

Magnificent 12,441 m² estate located in Raiguero de Bonanza, district of Orihuela, just 2 km from the city centre.

Located in the foothills of the Sierra de Orihuela, in a non-flood zone, it offers impressive views of the Vega del Segura and the mountains that surround it.

Land distribution

3,488 m² of residential urban land, belonging to the urban core of the district.

Buildable on two floors plus basement and mezzanine.

Occupancy of 100% for semi-detached houses and 40% for detached houses.

South orientation (noon).

Possibility of building up to 30 semi-detached houses, each on a plot of 6 m façade by approx. 18 m deep.

1,133 m² of urban land for roads.

7,451 m² of rural land, adjacent to the urban area and equipped with urban infrastructures: asphalt, sewerage, drinking water, electricity and telephone.

In the consultative document of the new General Plan of Urban Planning (PGOU) of Orihuela, a proposal is included to expand the urban land in the Rincón de Bonanza, which would directly affect this rustic land.

369 m² of residential urban land nestled within the rustic land, occupied by a traditional house of 431 m² built, composed of:

Seven bedrooms

Two rooms

Two viewpoints

Kitchen, bathroom, patio, storage room and a small hermitage

Infrastructures and services

Own well with the right to use 10,000 m³/year for irrigation.

Two water ponds and other auxiliary facilities.

Finca completely surrounded by semi-detached houses and villas, both on urban and rustic land.

Environment and location

Raiguero de Bonanza is a quiet and well-connected district, with a population of approximately 1,400 inhabitants, which has all the essential services:

supermarkets, schools, hairdressers, banks, cafeterias, church, pharmacy, medical center and public transport.

An excellent investment opportunity

Legal note: Fees and taxes not included. The information provided is indicative and not legally binding, and may contain errors.