Parcel·les a Alicante - venda i lloguer de particulars i professionals
Sòls urbans, urbanitzables i no urbanitzables
Terrenys amb les característiques més buscades
- Urbà 59
- Urbanitzable 49
- No urbanitzable 74
Últims anuncis publicats de terrenys a Alicante (Provincia)
On comprar terrenys a Alacant
Els terrenys més barats de província d´Alacant es troben als municipis de Villena, amb el valor mínim d'1 €/m². El segueixen Monòver amb 1,02€/m² i Novelda amb 1,38€/m². El preu és tan baix perquè es veu afectat per la quantitat de terrenys no urbanitzables en venda en aquestes zones.
El valor mitjà de sòl urbà a Alacant és el més elevat de la Comunitat Valenciana (més de 165€/m²). Els territoris amb els terrenys urbans més barats són: Elx, Ibi, Alcoi, Sant Vicent del Raspeig i altres localitats de l'interior de la província. En canvi, els solars més cars es veuen situats a la costa, concretament a les localitats de Moraira, Teulada, Benidorm, Finestrat i Oriola, on el valor mitjà és de 535€/m² - 622€/m² La situació amb el sòl urbanitzable és semblant a la dels solars. Cal destacar la zona d'Alacant-Elx, per la quantitat de sòl i polígons industrials.
Sòl d'elevada demanda i gran valor
Alacant es localitza al sud-est d'Espanya, amb una superfície que ocupa més de 500.000 hectàrees. Tot i així, es tracta de la província menys extensa de la Comunitat Valenciana. La seva ubicació i la gran influència del mar Mediterrani generen un clima que es caracteritza per les temperatures suaus i escasses precipitacions al llarg de l'any. Al seu territori regna el turisme de sol i platja. Tot i això, l'agricultura també té especial rellevància. Registra una alta densitat de població, ja que és una de les províncies espanyoles amb més demanda de sòl. Trobareu anuncis de particulars i agències amb terrenys en venda a Alacant al cercador avançat de la plataforma.
En els darrers anys, ha destacat la inversió en territori urbà i urbanitzable, especialment a la zona del litoral. La venda de finques rústiques a Alacant ha tingut més demanda a les zones de més explotació agrícola, com la Vega Baixa del Segura.
Diversitat agrícola i de recursos naturals
El nord i l’est de la província presenten un relleu muntanyós, mentre que al sud s'aprecia una topografia més plana. Aquesta geografia de grans contrastos sumada a la climatologia generada per la proximitat del mar Mediterrani, provoquen una gran varietat a l'agricultura i als recursos naturals.
La superfície de sòl rústic a Alacant supera les 380.000 hectàrees, entre les quals destaquen les terres d'ús agrícola, amb una extensió que ocupa més de 200.000 hectàrees. Els cultius llenyosos són els més importants, a causa de la climatologia i la influència del mar. Per això, tenen un major volum de producció els fruiters, cítrics, oliverars i vinyes. L'agricultura herbàcia té més protagonisme a la zona de la vega baixa del Segura, amb el predomini d'hortalisses i cereals.
El terreny forestal abraça més del 30% del total de la província, és a dir, més de 190.000 hectàrees. El seu extens territori està dividit en muntanya llenyosa, muntanya per a fusta i muntanya oberta, respectivament.
La costa i les principals ciutats, propietàries del sòl urbà i urbanitzable
Els solars urbans a Alacant abasten més de 40.000 hectàrees, mentre que el sòl urbanitzable té una extensió que supera les 25.000 hectàrees. La zona de costa i l'àrea metropolitana d'Elx-Alacant agrupa la superfície més gran d'aquests tipus de terreny, així com el destinat a l'ús residencial. En conseqüència, aquestes ciutats també presenten una densitat de població elevada, la més alta de tota la província.
Alacant, província de majúscul desenvolupament industrial
Alacant és una província que compta amb nombrosos i grans polígons industrials. Entre tots destaca el d'Elx Parc Empresarial, per ser un dels centres industrials i logístics més importants d'Espanya. Els sectors més destacats són el tèxtil, el del calçat, la logística, el plàstic i l'alimentari. Cal no oblidar el turisme, que pertany al sector terciari, però és una de les bases de l'economia alacantina.
Terra de grans oportunitats d'inversió
La província alacantina és un lloc de grans oportunitats, ja que presenta un territori desenvolupat i de gran valor. Al litoral i les grans ciutats destaca la inversió en sòl urbanitzable a Alacant. Cal no oblidar les finques rústiques, que es converteixen en interessants possibilitats d'inversió, per causa de la marcada tradició agrícola de la província. En definitiva, és un lloc amb infraestructures de primer nivell i de gran riquesa. I és que, com és conegut “Alacant és la millor terreta del món”.
Troba més informació als portals digitals més consultats com: Idealista, Fotocasa, Milanuncios o Haya
Si busques fins i tot més informació pots trobar més informació i productes de terrenys a Idealista a Alicante .També pot ser-te de més ajuda la informació que trobaràs al portal de terrenys a Alicante Fotocasa. Si encara necessites més oferta de terrenys a Alacant prova al portal de Milanuncios o amb terrenys gestionat per bancs del portal d'Haya a la zona d'Alacant.
- Quins impostos s’han de pagar a la compravenda de terrenys a Alacant?
Els impostos que es fan càrrec els venedors són:
-
Impost sobre l'Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana, més conegut com a 'Plusvàlua'.
-
Impost sobre Béns Immobles (IBI).
-
Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) o Impost de Societats (IS).
Els impostos que es fan càrrec els compradors:
-
Gestoria i notaria.
-
Registre de la Propietat.
-
Impost de Transmissió de Propietats (ITP) o Impost de Valor Afegit (IVA).
-
El percentatge corresponent als aranzels del Registre de la Propietat segons el tipus de terreny.
-
Si n'hi ha, cal pagar un possible deute o càrrega associada, així com un pla d'urbanització pendent.
-
- Es pot construir en un terreny urbà, urbanitzable i rústic a la província d'Alacant?
Terreny urbà: En sòl urbà es pot realitzar tota mena de construccions (residencial, comercial, cultural…), sempre que comptin amb totes les condicions i els permisos requerits. Tanmateix, cal tenir en compte la normativa vigent, la qual regula l'edificabilitat i l'ocupació màxima del terreny. Per això, és molt important tenir professionals que estudiïn prèviament les possibilitats d'edificar.
Terreny urbanitzable: Per construir en superfície urbanitzables cal un pla de desenvolupament específic. Al sòl urbanitzable sectoritzat sí que es poden realitzar obres de forma immediata, però no passa el mateix a les parcel·les urbanitzables no sectoritzades.
Terreny rústic: Sí que es pot construir en sòl no urbanitzable, però sempre que es compleixi amb les legislacions i normatives pertinents, les quals estableixen una sèrie de limitacions. D'aquesta manera, es permet rehabilitar una edificació ja existent, sempre que no suposi un augment del volum, alçada o superfície. També es pot construir un habitatge unifamiliar en aquelles zones on la normativa no ho prohibeixi i sempre que estigui destinada per a l'explotació del terreny. Finalment, es poden aixecar instal·lacions esportives, culturals, educatives, etc., en funció de la zona on estigui situada la parcel·la rústica.
- Quines localitats tenen els terrenys més barats a Alacant?
Els municipis que presenten els valors de sòl urbà, urbanitzable i no urbanitzable més barats de tota la província són: Novelda, Crevillent, Elda, Petrer, Ontinyent, Villena i Alcoi.
- Quina documentació és necessària per a la compravenda d'un terreny a Alacant, tant si ets espanyol com estranger?
Els llocs que registren un reclam turístic més gran al territori alacantí són: Altea, Guadalest, Dénia, Xàbia, Polop de la Marina, Calp, Teulada, Alcoi, Santa Pola, Biar i les principals ciutats com Alacant, Elx, Benidorm o Torrevieja.
- Quina documentació és necessària per a la compravenda d'un terreny a Alacant, tant si ets espanyol com estranger?
La documentació necessària per a la compravenda d'un terreny a Alacant és:
-
Informe Urbanístic Municipal.
-
Informe del Registre de la Propietat.
-
Informe Cadastral.
-
Escriptura.
-
Document identificatiu del venedor i comprador (DNI, NIE o CIF).
-
Certificat d'Eficiència Energètica en cas que hi hagi edificació al terreny.
-
Nota Simple.
-
Informe de Regulació Urbana.
-
Plànol de la propietat.
-
- Quin tipus de cultiu o de conreu predomina als terrenys agrícoles de cada comarca alacantina?
Les comarques agràries de la província d'Alacant marquen aquests tipus de cultius de manera general:
-
Comarca Central: En aquest territori de més de 100.000 hectàrees tenen més rellevància els fruiters, inclosos els fruits secs i cítrics; les hortalisses, especialment el tomàquet; el blat; l'ordi; els oliverars; la veça i la civada.
-
Comarca Marquesado: Lloc amb una extensió que supera les 65.000 hectàrees, on els cultius predominants són: els fruiters cítrics, l'arròs, la vinya i les hortalisses, sobretot la síndria i el tomàquet.
-
Comarca Meridional: Compta amb una superfície que abasta més de 140.000 hectàrees i una agricultura que destaca per les collites de fruiters cítrics; hortalisses, en especial la col i la carxofa; el blat i la civada.
-
Comarca Muntanya: Té més de 75.000 hectàrees que agrupen 35 municipis, els quals es dediquen a cultivar olivars, ordi, fruiters, blat, gira-sols i lleguminoses de gra.
-
Comarca Vinalopó: Ocupa més de 180.000 hectàrees, en què tenen més importància la vinya; els fruiters; l'ordi; els oliverars; la civada; les hortalisses, sobretot el porro i la pastanaga; i el blat.
-
