Xalet independent amb terreny en venda a España, Alacant, ref.: TR433233

ICASH1975. Privacidad, confort de alto nivel y eficiencia energética En Cañada del Fenollar. Descubre un oasis privado donde el confort moderno y la naturaleza convergen en perfecta armonía. Ubicada a 5 minutos de San Vicente del Raspeig, la Universidad y con todos los servicios al alcance, esta propiedad es el refugio ideal para quienes buscan calidad de vida, estilo y espacios diseñados para disfrutar en familia.☀️ AUTOSUFICIENCIA Y NATURALEZA EN ESTADO PURO Emplazada sobre una magnífica parcela de 2.559 m2, la finca destaca por ser totalmente sostenible y autosuficiente gracias a un avanzado sistema fotovoltaico de 15 kW con batería e inversor en sistema de isla. El exterior está concebido para el disfrute absoluto: Área de Baño: Piscina con sistema de mineralización automática mediante electrólisis salina y zona de parque. Huerto Ecológico: 500 m2 con riego por goteo y pequeño invernadero. Un auténtico paraíso botánico con gran variedad de frutales (cítricos diversos, el exclusivo limón caviar, aguacates, papayas, higueras, olivos, ciruelos y manzanos), rodeado de una exuberante arboleda de pinos, palmeras y tuyas. VIVIENDA PRINCIPAL: ELEGANCIA Y CONFORT EN UNA SOLA PLANTA. Sus 206 m2 construidos destacan por una distribución fluida, luminosa y funcional: Espacios de Vida: Gran salón principal impecablemente amueblado y un segundo salón independiente con chimenea y acceso directo al jardín. Cocina Gourmet: Espacio de alta gama con isla central, encimera de Silestone, placa de inducción, refrigeración de doble capacidad y un horno profesional de panadería con humidificación, perfecto para los amantes de la gastronomía artesanal. Zona de Noche: 2 amplias habitaciones dobles (la principal con vestidor y baño en suite). Dispone además de un estudio de grabación y teletrabajo, ideal como espacio creativo o tercer dormitorio. Baños: 2 baños completos de diseño, uno con bañera de hidromasaje y otro con plato de ducha. Calidades: Cerramientos en aluminio blanco, calefacción eléctrica y agua caliente mediante calentador eléctrico. CASITA DE HUÉSPEDES Y ANEXOS Guesthouse Independiente: Junto a la piscina se ubica una construcción de 36 m2 con baño propio, perfecta para invitados o espacio de relax. Barbacoa integrada en un espacio techado que conecta con zona de trastero y almacén. Garaje cerrado para 2 vehículos y segundo acceso vehicular independiente por la parte trasera de la finca. Seguridad: Sistema integral de vigilancia con cámaras y sensores de movimiento de última generación.

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ESTIMACIÓN DE GASTOS DE COMPRA (Comunidad Valenciana)

Nota: Se calcula un total aproximado de entre el 11% y el 13% adicional sobre el precio de venta (si la compraventa se realiza sin financiación hipotecaria).

• Precio de Venta: 469.000 €

• ITP (10%): 46.900 € (tipo general)

• Notaría, Registro y Gestoría: 1.650 € – 2.200 € aprox.

• Total Gastos Estimados:

48.550 € – 49.100 € (10,5% - 11%)

• Inversión Total Estimada: 517.550 € – 518.100 €.