Xalet independent amb terreny en venda a Elx ref.: TR419401

Discover this magnificent detached villa situated in a quiet and exclusive area of El Molar, ideal for those seeking privacy, space and comfort in a privileged setting. It sits on a 1,628-square-metre plot, with a floor area of 163 square metres, plus a 37-square-metre garage and a swimming pool.
✨ The property stands out for its bright main living room with high ceilings, a cosy gas fireplace and large windows that let in natural light all day long, connected to a spacious living-dining area.
?️ Fully equipped open-plan kitchen, with appliances, a gas hob and a practical pantry.
?️ It has 2 bedrooms:
• Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
• Large second bedroom (originally 2 rooms, with the possibility of reconfiguration) with fitted wardrobes
? Second guest bathroom.
❄️ Comfort guaranteed with central heating (including hot water) and ceiling fans in the kitchen and bedrooms.
EXCEPTIONAL OUTDOOR SPACE
• Spacious south-facing covered porch with awning
• Terrace with sliding roof
• Large terrace area to enjoy all year round
• Private saltwater swimming pool (8x4 m)
⚙️ EXTRAS AND FACILITIES
• 12,000-litre water tank
• Cepsa propane gas tank (1,000 L)
• Septic tank system
• Double garage
• Enclosed outdoor area with boiler
• Security grilles throughout the property
• Alarm system with outdoor cameras
Air conditioning (3 units)
?️ Sold fully furnished, ready to move into. PRICE NOGOTIABLE

Откройте для себя эту великолепную отдельную виллу, расположенную в тихом и престижном районе Эль-Молар, идеально подходящую для тех, кто ищет уединение, простор и комфорт в привилегированном месте. Она расположена на участке площадью 1 628 квадратных метров, с жилой площадью 163 квадратных метра, а также гаражом площадью 37 квадратных метров и бассейном.
✨ Недвижимость выделяется своей светлой главной гостиной с высокими потолками, уютным газовым камином и большими окнами, через которые в течение всего дня проникает естественный свет, соединенной с просторной гостиной-столовой.
?️ Полностью оборудованная кухня открытой планировки с бытовой техникой, газовой плитой и практичной кладовой.
?️ В доме 2 спальни:
• Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной
• Большая вторая спальня (изначально 2 комнаты, с возможностью перепланировки) со встроенными шкафами
? Вторая гостевая ванная комната.
❄️ Комфорт гарантирован благодаря центральному отоплению (включая горячую воду) и потолочным вентиляторам на кухне и в спальнях.
ИЗЮМИТЕЛЬНОЕ ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО
• Просторная крытая веранда, выходящая на юг, с навесом
• Терраса с раздвижной крышей
• Большая терраса, которой можно наслаждаться круглый год
• Частный бассейн с морской водой (8x4 м)
⚙️ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ
• Водяной резервуар на 12 000 литров
• Баллон с пропаном Cepsa (1000 л)
• Система септиков
• Двойной гараж
• Огороженная открытая площадка с котлом
• Защитные решетки по всему дому
• Сигнализация с наружными камерами
Кондиционеры (3 единицы)
?️ Продается полностью меблированная, готова к заселению.ЦЕНА ПО ДОГОВОРЕННОСТИ

Descubre esta magnífica villa independiente ubicada en una tranquila y exclusiva zona de El Molar, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y confort en un entorno privilegiado. Tiene una parcela de 1628 metros, una superficie construida de 163 metros mas el garage de 37 metros una piscina.
✨ La vivienda destaca por su luminoso salón principal con techos altos, acogedora chimenea de gas y grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día, conectado a un amplio espacio de salón-comedor.
?️ Cocina abierta totalmente equipada, con electrodomésticos, cocina a gas y práctica despensa.
?️ Dispone de 2 dormitorios:
• Dormitorio principal con baño en suite y vestidor
• Segundo dormitorio de gran tamaño (originalmente 2 habitaciones, con posibilidad de redistribución) con armarios empotrados
? Segundo baño para invitados.
❄️ Confort garantizado con calefacción central (incluyendo agua caliente) y ventiladores de techo en cocina y dormitorios.
EXTERIOR PRIVILEGIADO
• Amplio porche cubierto orientado al sur, con toldo
• Terraza con techo corredizo
• Gran zona de terraza para disfrutar todo el año
• Piscina privada de agua salada (8x4 m)
⚙️ EXTRAS Y EQUIPAMIENTO
• Depósito de agua de 12.000 litros
• Tanque de gas propano Cepsa (1.000 L)
• Sistema de fosa séptica
• Garaje doble
• Espacio exterior cerrado con caldera
• Rejas de seguridad en toda la vivienda
• Sistema de alarma con cámaras exteriores
• Aire Acondicionado 3 aparatos
?️ Se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir. PRECIO NEGOCIABLE