Xalet independent amb terreny en venda a la España, Pedreguer, ref.: TR339634

3078. Chalet en Pedreguer con 360 m2 construidos, amplios espacios y piscina con cascada y jacuzzi ~~Se vende magnífico chalet en Pedreguer de 360 m2 construidos, distribuido en dos plantas con acceso tanto interior como exterior, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y zonas de ocio.

En la planta principal encontramos:~~3 amplias habitaciones con armarios empotrados, todas ellas con balcón.

La suite principal, con un espectacular baño en suite con ducha.

Otro baño completo con ducha.

Cocina independiente con mucho espacio de almacenaje.

Gran salón-comedor con salida directa a la terraza, orientada al este y sur, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día.

La planta baja está pensada para disfrutar en familia y con amigos:~~Zona de garaje y un trastero de gran capacidad.

Un segundo salón de estar con chimenea, comedor y moderna cocina abierta de estilo actual.

Baño completo con ducha.

Espacio abierto y versátil, con múltiples opciones (incluso posibilidad de habilitar habitaciones adicionales).

Desde esta planta baja se accede directamente al exterior, donde destaca una preciosa piscina con cascada y zona de jacuzzi, rodeada árboles frutales y variada vegetación, creando un entorno privado y acogedor.

Además la vivienda dispone de calefacción central por propano, aire acondicionado y ventanas abatibles de doble cristal climalit con mosquiteras. Totalmente amueblada. ~~Una propiedad con infinitas posibilidades, ideal como residencia habitual o segunda vivienda para disfrutar del Mediterráneo en un entorno tranquilo y bien comunicado.

Precio de venta: 449.000 €.~Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

La compra del inmueble conlleva el pago de impuestos y gastos de formalización a cargo del comprador. Con carácter orientativo, en las segundas transmisiones en la Comunidad Valenciana se aplica generalmente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador u otros supuestos previstos legalmente.

La base imponible del impuesto será el mayor valor entre:~~el precio de compraventa,~el valor de tasación, o~el valor de referencia catastral.~En cuanto a los gastos de notaría y registro, estos suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio de compra, dependiendo de factores como el precio del inmueble, el número de copias de la escritura o la complejidad de la operación. El comprador tiene derecho a elegir notario.

En caso de que el comprador requiera financiación hipotecaria, los gastos de tasación, condiciones y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría u otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

De acuerdo con la normativa vigente, el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que puede consultarse en AFIN PROPERTIES, C/ Diana 46, 03700, Denia.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por el vendedor, conforme al acuerdo alcanzado con este.

Se informa asimismo de que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato..