Xalet independent amb terreny en venda a la España, Petrer, ref.: TR229367

Detached villa located in the exclusive Loma Bada residential development, a prestigious enclave renowned for its security, tranquillity and privacy. The urbanisation benefits from 24-hour private security, making it the perfect choice for those seeking a safe and distinguished environment. This sought-after community is home to affluent families from the nearby towns of Petrer and Elda, as well as residents from Northern and Eastern Europe who appreciate the privacy and natural surroundings the area has to offer.

Available for sale, this spacious and functional property stands on a generous 2,800 m2 plot and offers approximately 250 m2 of built area. It is an ideal home for a large family thanks to its generous living spaces and well-designed layout. The villa is distributed over two main floors plus a semi-basement level. The swimming pool has been completely renovated this year, adding significant value to the property and allowing the future owner to enjoy modern outdoor facilities with further potential for personalisation.

The property features five bedrooms, two full bathrooms and a guest toilet, together with two fully equipped kitchens and two spacious living rooms, both with fireplaces and beautiful wooden ceilings, creating a warm and welcoming atmosphere. The interior carpentry is of high quality, and every room benefits from natural light as they all have exterior windows overlooking the gardens and surrounding mountains. The villa is equipped with central oil-fired heating, supported by a large storage tank to ensure maximum comfort throughout the colder months.

Outside, the property boasts a large private swimming pool, perfect for enjoying the Mediterranean climate, together with a mature landscaped garden featuring century-old trees, drip irrigation and sprinkler systems, ensuring easy maintenance of the green areas. There is also a spacious terrace overlooking the pool, providing the ideal setting for outdoor living all year round. Within the sports area, there is a traditional Spanish squash court, which can easily be converted into a tennis court if desired by the new owner.

The villa enjoys north, south and west orientations, providing excellent natural light throughout the day. Its location within the urbanisation is exceptional, situated on one of the finest streets and close to the main entrance barrier, offering both convenience and easy access.

The semi-basement offers endless possibilities and can be adapted as a games room, gym, wine cellar or additional storage area.

The property also benefits from a large parking area with space for several vehicles, as well as a private enclosed garage.

PLEASE READ CAREFULLY!~~The advertised price includes the estate agency\'s professional fees.

However, the price does not include taxes or expenses arising from the purchase.

For a purchase price of €450,000, the estimated additional costs are as follows: Property Transfer Tax (ITP) at 9%, approximately €45,000, together with notary and Land Registry fees of approximately €3,500.

This advertisement is provided for information purposes only, is non-binding and has no contractual value. It may contain errors.~

CH-606. Chalet independiente en la exclusiva urbanización Loma Bada, un enclave residencial que se distingue por su seguridad, tranquilidad y privacidad. La urbanización cuenta con vigilancia privada las 24 horas, lo que la convierte en un lugar ideal para quienes buscan un entorno seguro y distinguido. En esta zona residen familias de alto nivel de las poblaciones cercanas de Petrer y Elda, así como residentes del norte y este de Europa que valoran la privacidad y el entorno natural que ofrece la zona.

Disponible para venta, esta vivienda, con una distribución amplia y funcional, se levanta sobre una parcela de 2800 m2 y cuenta con aproximadamente 250 m2 construidos. Se trata de un chalet ideal para una familia numerosa gracias a sus amplios espacios y estancias bien distribuidas. Está construida en dos plantas, además de una planta semisótano. La piscina ha sido reformada este mismo año, lo que añade un valor extra a la propiedad, permitiendo al futuro propietario o inquilino disfrutar de espacios renovados y con posibilidades de personalización a su gusto.

Dispone de cinco dormitorios, dos baños completos y un aseo, además de dos cocinas y dos amplios salones, ambos con chimenea y techos de madera, lo que aporta un ambiente cálido y acogedor. La carpintería interior es de alta calidad y todas las habitaciones son exteriores, lo que permite disfrutar de abundante luz natural y de magníficas vistas al jardín y a la montaña. La casa cuenta con calefacción central por gasóleo, con un tanque de almacenamiento que garantiza el confort durante los meses más fríos.

En el exterior, la propiedad destaca por su gran piscina, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, y por un jardín maduro con árboles centenarios, riego por goteo y por aspersión, lo que facilita el mantenimiento de las zonas verdes. Además, la vivienda cuenta con una gran terraza con vistas a la piscina, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier época del año. En la zona deportiva se encuentra una cancha de squash española, la cual puede ser convertida en una pista de tenis según las preferencias del nuevo ocupante.

La orientación de la vivienda es norte, sur y oeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Su ubicación dentro de la urbanización es privilegiada, ya que se encuentra en una de sus mejores calles, muy cerca de la barrera de entrada, facilitando así el acceso y aportando comodidad a sus residentes.

El semisótano ofrece múltiples posibilidades: puede destinarse a zona de juegos, gimnasio, bodega o espacio de almacenamiento adicional. ~~En cuanto al acceso, el chalet dispone de una amplia zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos, además de un garaje cerrado. ~~¡POR FAVOR, LÉAME!~~El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

No obstante, el precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

Para un precio de 450.000 €, debe tenerse en cuenta el siguiente desglose orientativo de gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 9 % lo que supone aproximadamente 45.000 €, y gastos notariales y registrales: Aproximadamente 3.500 €.~ ~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no vinculante y carece de valor contractual, pudiendo contener errores..