Finca rústica en venda a la Torre de les Maçanes ref.: TR233510

Finca Rústica con Potencial Turístico y Agrícola en Torremanzanas, Alicante
Desde Fincas San Juan os presentamos una exclusiva finca rústica de carácter agro-recreativo, con una superficie total de 60,5 hectáreas, situada en el término municipal de Torremanzanas (Alicante). Esta propiedad constituye una oportunidad estratégica tanto para la inversión en el sector turístico rural como para la explotación agrícola sostenible, combinando patrimonio arquitectónico, entorno natural y viabilidad urbanística.

Viabilidad Urbanística y Usos Permitidos
La finca dispone de certificación urbanística oficial emitida por el Ayuntamiento de Torremanzanas, que acredita las siguientes posibilidades de desarrollo:

Rehabilitación integral del caserío principal, con una superficie construida aproximada de 751 m2, permitiendo su uso como vivienda privada o su transformación en establecimiento de alojamiento turístico (p. ej. hotel rural).

Edificación de un nuevo establecimiento hotelero, modalidad hotel rural u hotel paisaje, con una edificabilidad máxima de 1.000 m2 sobre suelo clasificado como No Urbanizable Común, sin necesidad de tramitación previa de Declaración de Interés Comunitario (D.I.C.).

La documentación urbanística se encuentra disponible para su consulta.

Descripción de la Propiedad
Superficie total de terreno: 605.000 m2 (60,5 Ha)

Edificación principal: Caserío de dos plantas, aproximadamente 751 m2 construidos

9 habitaciones

2 baños

Terraza con vistas al entorno natural

Chimenea de época

Anexos:

Establo y corral tradicional contiguos al edificio principal

Tractor incluido para labores agrícolas

Infraestructura y suministros:

Conexión a red eléctrica

Abastecimiento de agua potable mediante manantiales propios

Acceso rodado directo desde la carretera CV-780 (Carretera de Jijona)

Recursos hídricos:

Dos balsas de almacenamiento de agua para riego

El Río de la Torre atraviesa la propiedad, aportando valor ecológico y paisajístico

Cultivos actuales:

Explotación agrícola en funcionamiento con plantaciones de olivo y almendro en producción

Datos Técnicos Adicionales
Año original de construcción: 1919

Estado del inmueble: Para rehabilitación integral

Clasificación energética: No disponible

Orientación predominante: Sur

Sistema de calefacción: No instalado

Observaciones
Por su combinación de características físicas, ubicación estratégica y viabilidad urbanística, esta finca representa una inversión idónea para el desarrollo de un proyecto turístico sostenible, la creación de una explotación agroecológica de alto valor añadido, o la recuperación de un conjunto arquitectónico con historia. La propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre autenticidad rural, accesibilidad y potencial de crecimiento a medio y largo plazo.

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