Name: Alicante - Dolores - 7175 m²
SKU: TR412723
Price: 110000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR412723

Description

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Spanish

Located in the peaceful countryside of the Vega Baja, specifically in the Partida Escorredor district of the municipality of Dolores (Alicante), this is an exceptional opportunity for those looking to build their own bespoke dream home in a rural setting without compromising on comfort or legal certainty. This is the sale of a large rural estate comprising a flat, open plot of 7,175 square metres, offering a vast blank canvas to enjoy nature, the excellent Mediterranean climate and maximum privacy. The property includes an existing traditional building of 116 square metres. However, the true and extraordinary value of this offer lies in the fact that it is being marketed with a basic design and construction plan already drawn up, as well as the valuable and essential planning permission already granted by Dolores Town Council for the comprehensive renovation and refurbishment of the detached house. This approved architectural plan features a modern, comfortable and functional layout, optimising the spaces to accommodate a spacious living-dining room with an integrated open-plan kitchen, three comfortable bedrooms and two full bathrooms. Furthermore, the technical design strictly complies with current planning regulations, including adaptation to the requirements of the regulations regarding flood risk (PATRICOVA), which is why it provides for the construction of a flat roof accessible via a staircase and skylight, offering not only complete structural safety but also additional space. We fully understand that purchasing a rural property and undertaking a comprehensive renovation requires full legal guarantees. For this reason, we emphasise the absolute transparency and professional rigour of this transaction: all legal, planning and land registry documentation has been meticulously analysed, ensuring a transparent and secure transfer of ownership. We are committed to supporting and advising you comprehensively throughout the entire process.

Legal notice: The price shown does not include taxes (ITP/VAT) or notary or registration fees. The information in this advert is for guidance only; it is neither binding nor contractual and may contain errors or omissions. Marketed by De Bussche Consulting - Registered Estate Agent (API 02497)

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D99P29112489. Ubicada en el apacible entorno de la huerta de la Vega Baja, específicamente en la Partida Escorredor del municipio de Dolores (Alicante), se presenta una oportunidad excepcional para quienes buscan construir el hogar de sus sueños a medida en un entorno rural sin renunciar a las comodidades y la seguridad jurídica. Se trata de la venta de una extensa finca rústica que cuenta con una parcela plana y diáfana de 7.175 metros cuadrados, ofreciendo un inmenso lienzo en blanco para disfrutar de la naturaleza, el excelente clima mediterráneo y la máxima privacidad. La propiedad incluye una edificación tradicional existente de 116 metros cuadrados. Sin embargo, el verdadero y extraordinario valor de esta oferta reside en que se comercializa con un proyecto básico y de ejecución ya redactado, además de contar con la valiosa e indispensable licencia de obras ya concedida por el Ayuntamiento de Dolores para la rehabilitación y reforma integral de la vivienda unifamiliar aislada. Este proyecto arquitectónico aprobado contempla una distribución moderna, cómoda y funcional, optimizando los espacios para albergar un amplio salón comedor con cocina integrada de concepto abierto, tres confortables dormitorios y dos cuartos de baño completos. Además, el diseño técnico cumple escrupulosamente con las normativas urbanísticas actuales, incluyendo la adaptación a los requerimientos de la normativa frente al riesgo de inundaciones (PATRICOVA), motivo por el cual prevé la construcción de una cubierta plana accesible mediante escalera y claraboya, brindando no solo total seguridad a la estructura, sino también un espacio adicional. Comprendemos perfectamente que adquirir una propiedad rústica y afrontar una reforma integral requiere disponer de plenas garantías legales. Por ello, destacamos la absoluta transparencia y el rigor profesional de esta operación: toda la documentación legal, urbanística y registral ha sido meticulosamente analizada, garantizando una transmisión transparente y segura. Nuestro compromiso es acompañarle y asesorarle de manera integral durante todo el proceso.

Nota legal: El precio indicado no incluye impuestos (ITP/IVA), ni gastos de notaría o registro. La información de este anuncio es meramente orientativa, no tiene carácter vinculante ni contractual y puede contener errores u omisiones. Comercializado por De Bussche Consulting - Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado (API 02497)

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