Xalet independent amb terreny en venda a la España, Dolores, ref.: TR412723

D99P29112489. Ubicada en el apacible entorno de la huerta de la Vega Baja, específicamente en la Partida Escorredor del municipio de Dolores (Alicante), se presenta una oportunidad excepcional para quienes buscan construir el hogar de sus sueños a medida en un entorno rural sin renunciar a las comodidades y la seguridad jurídica. Se trata de la venta de una extensa finca rústica que cuenta con una parcela plana y diáfana de 7.175 metros cuadrados, ofreciendo un inmenso lienzo en blanco para disfrutar de la naturaleza, el excelente clima mediterráneo y la máxima privacidad. La propiedad incluye una edificación tradicional existente de 116 metros cuadrados. Sin embargo, el verdadero y extraordinario valor de esta oferta reside en que se comercializa con un proyecto básico y de ejecución ya redactado, además de contar con la valiosa e indispensable licencia de obras ya concedida por el Ayuntamiento de Dolores para la rehabilitación y reforma integral de la vivienda unifamiliar aislada. Este proyecto arquitectónico aprobado contempla una distribución moderna, cómoda y funcional, optimizando los espacios para albergar un amplio salón comedor con cocina integrada de concepto abierto, tres confortables dormitorios y dos cuartos de baño completos. Además, el diseño técnico cumple escrupulosamente con las normativas urbanísticas actuales, incluyendo la adaptación a los requerimientos de la normativa frente al riesgo de inundaciones (PATRICOVA), motivo por el cual prevé la construcción de una cubierta plana accesible mediante escalera y claraboya, brindando no solo total seguridad a la estructura, sino también un espacio adicional. Comprendemos perfectamente que adquirir una propiedad rústica y afrontar una reforma integral requiere disponer de plenas garantías legales. Por ello, destacamos la absoluta transparencia y el rigor profesional de esta operación: toda la documentación legal, urbanística y registral ha sido meticulosamente analizada, garantizando una transmisión transparente y segura. Nuestro compromiso es acompañarle y asesorarle de manera integral durante todo el proceso.

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