Земля, подлежащая урбанизации на продажу у города Аликанте

0001859. Solar Exclusivo en Venta – Playa de San Juan, Alicante Dirección: Avenida Conrado Albaladejo, una de las principales vías de acceso a la Playa de San Juan. Distancia al mar: A tan solo 700 metros.⛳ Cercanía: Próxima al Campo de Golf y futura línea de TRAM , que atravesará la avenida. Zona en expansión con alta proyección de crecimiento y revalorización. Datos urbanísticos principales:Superficie parcela: 4.496 m2Uso predominante: Residencial (unifamiliar o colectiva)Edificabilidad máxima: 0,59 m2t/m2s → ≈ 2.652 m2 techo edificablesDensidad máxima: Hasta 22 viviendasAltura máxima: 3 plantas (10 m)Ocupación máxima: 50 % (≈ 2.248 m2 en planta)️ Opciones de desarrollo residencial: Urbanización privada de chalets independientes de lujo: 6–8 unidades. Conjunto de chalets pareados o adosados: 12–15 unidades. Residencial plurifamiliar en bloque abierto: Edificio de hasta 3 plantas.️ Residencial mixto (adosados + pisos): 16–20 unidades.️ Complejo residencial premium “resort urbano”: 18–20 unidades con piscina, gimnasio y coworking. Usos dotacionales alternativos (equipamientos): Educativo:Guardería: 8–10 aulas (15–20 niños/aula) → 120–180 niños.Academia privada: 25–30 aulas → 350–450 estudiantes.Colegio privado pequeño: 200–250 alumnos.Centro de formación especializada: 15–20 aulas + despachos → 300–400 alumnos. Sanitario:Clínica médica: 15–20 consultas → 100–150 pacientes/día.Centro de salud privado: capacidad de atención 10.000–12.000 usuarios.Residencia asistida/geriátrica: 70–85 residentes.️ Sociocultural o religioso:Centro cívico, asociación, fundación o centro parroquial, hasta 2.652 m2 construidos. Despachos profesionales:Solo vinculados a vivienda (consultas, bufetes, estudios de arquitectura). Situación urbanística:Integrado en PAU 4 – La Condomina (UE 3, subzona R.U.4).Ordenado urbanísticamente y pendiente de ejecución.Actualmente no se pueden solicitar licencias de obra hasta completar la gestión urbanística (plazo estimado: 2 años). Resumen de valor:Parcela estratégica en la mejor zona de Alicante, ideal para:️ Promotores inmobiliarios Inversores residenciales Entidades educativas Proyectos sanitarios y sociosanitarios Ubicación privilegiada: Cerca del mar, golf y futura parada del TRAM. Contáctenos para más información y concertar una visita. ⚖️ La presente información se facilita a título meramente informativo y carece de carácter contractual. Su contenido puede estar sujeto a modificaciones, actualizaciones o posibles errores.El precio publicado no incluye impuestos ni gastos, que serán asumidos por la parte compradora (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría y honorarios).ℹ️ La presente información es orientativa, sin carácter contractual, y puede estar sujeta a cambios o errores..