Городская земля под застройку на продажу у города Аликанте

Parcela urbana a 5 minutos del centro de Alicante.


El terreno en Gran Prim esta a escasos metros del ADDA el auditorio de
música de Alicante.

ACTUALIZACIÓN DEL VALOR DEL SOLAR SITO EN C/ GENERAL PRIM, 3 DE
ALICANTE. MARZO 2023

SOLAR C/ GENERAL PRIM, 3. ALICANTE

En base a es†e criterio de mercado, y a pesar del notable incremento
de los precios de materiales y de construcción en general, estimo el
valor de venta del solar en 2.185 m2 edificables x 227 6/m2 = 495.995 d
- 496.000 C

En la fecha de es†a actualización, la normativa urbanística de
Alicante no ha variado desde la úI†ima valoración, por lo que la
edificabilidad sigue siendo la

-SUPERFICIE SOLAR (CATASTRO): 465 m2
-FACHADA. 22,84 m
-PATIO MINIMO.' 0,30 x altura patio. Aprox. 28 m2
-EDIFICABILIDAD: 5 PLANTAS (BAJA + 4)

To†al superficie edificable, descon†ado pa†io:
437 m2 x 5 plantas= 2.185 m2
Hoy varios solares en ven†a en la misma zona de Campoamor por lo que
se ha op†ado por calcular no el precio bru†o EUR/m2 del solar, sino
el precio EUR/m2 edif icable, con un valor medio de 3t4 6/m2 edif
icable.

Precio C/m2
UBICACIÓN m2 EUR/m2 m2 edif solar edificab Edif
Carolinas Bajas 148 1.216 EUR 740 180.000 C 243 C Pb+4
c/ PeIayo,24 92 284 C 302 85.675 'E 283 'E Pb+3
Campoamor- Adda 248 968 f 869 240.000 C 276 C Pb
24-át
S.Antón c/ Nueva Alta 186 858 'E 651 159.S00 'E 245 'E
Pb+2+at
Gral Espartero,69 99 1.000 EUR 495 99.000 'E 200 EUR
Pb+4
Hernández Mira,29 117 1.188 EUR 409 139.000 C 340 C
Pb+2.+àt
Suma 1587 'E
promedio 227 C/m2

En base a es†e criterio de mercado, y a pesar del notable incremento
de los precios de materiales y de construcción en general, estimo el
valor de venta del solar en 2.185 m2 edificables x 227 6/m2 = 498.995 d.