Дом с участком на продажу в городе Banyeres de Mariola

762450. ¡Atención inversores, constructores o familias que buscan un proyecto a su medida! ~Presentamos en exclusiva una oportunidad inmobiliaria excepcional en Banyeres de Mariola: la venta conjunta de dos propiedades colindantes y conectadas interiormente. ~En total, ambas fincas suman 485 m2 construidos (243 m2 y 242 m2 respectivamente), asentadas sobre estructuras totalmente sólidas y con salida a dos calles distintas (fachada principal y calle trasera). ~Un lienzo en blanco perfecto para edificar dos grandes viviendas independientes, unificarlas en una colosal mansión señorial, o desarrollar un proyecto de apartamentos independientes con alta rentabilidad. ~El conjunto se distribuye de la siguiente forma:~CASA 1 (Lista para adaptar y actualizar - 243 m2): ~Planta Baja: Se ingresa por un pasillo distribuidor. A la izquierda encontramos un salón y a la derecha una habitación sencilla, ambas con ventanas a la calle, además de un práctico trastero aprovechando el hueco de la escalera. Avanzando, accedemos a un segundo salón-comedor conectado a la cocina. Desde esta se accede a un baño funcional y a una agradable terraza abierta (techada). Junto a esta zona se sitúa una habitación matrimonial con vistas a la terraza. ~Planta Alta: Cuenta con una habitación de paso que conecta con un segundo dormitorio (ambos con ventanas a la calle principal). Hacia el otro lado de la escalera, se encuentra un acogedor salón con chimenea. En este nivel se ubica el hueco de conexión física con la segunda casa. ~Acceso Trasero: La vivienda cuenta con salida a la calle de atrás mediante un portón grande de techo muy alto, ideal para usarse como cochera privada, con posibilidad de comunicarse con el resto de la casa a través de una escalera.

CASA 2 (Estructura iniciada para reformar - 242 m2):~Esta propiedad se encuentra en fase de reforma con la obra estructural avanzada (ladrillo visto, pendiente de regatas e instalaciones), lo que permite personalizar los acabados finales al 100%. ~Planta Baja: Dispone de dos accesos independientes en su fachada. A la izquierda, un gran portón da paso a un amplio espacio con ventanales idóneo para una gran cochera. Bajo este espacio se esconde un gran activo: un sótano que tiene posibilidades de salir a ras de suelo por la calle trasera, ofreciendo la posibilidad de rebajar el nivel del portón actual para crear una segunda cochera independiente. ~Planta Primera: La puerta derecha de la fachada da acceso a las escaleras. Al final de las mismas se halla el punto de unión con la Casa 1. ~Esta planta alberga la estructura de un piso completo: a la izquierda, dos habitaciones y un salón; a la derecha, un baño de excelente tamaño y dos estancias polivalentes perfectas para diseñar una gran cocina y un trastero o habitación adicional.~PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN: Metraje y Estructura: 485 m2 de sólida construcción tradicional con tejados y muros en buen estado estructural. ~Espacio de Aparcamiento Excepcional: Capacidad potencial para habilitar hasta 3 zonas de garaje/cochera independientes aprovechando los desniveles y los accesos a dos calles.~Versatilidad Absoluta: Ideal para constructores que quieran segregar y vender como viviendas independientes, o para quienes busquen unificar el patrimonio familiar manteniendo la total privacidad. ~Una oportunidad de las que ya no quedan en una de las zonas más comerciales de Banyeres de Mariola. No deje escapar este diamante en bruto. ¡Consúltenos en Inmobiliaria Best House y coordine su visita!.