Участок сельхозназначения на продажу по адресу España, Эльче, код TR432552

GEDM0034. Finca rústica situada en Partida Cabreras, Sax, con una superficie aproximada de 12.033 m2, según levantamiento técnico realizado en octubre de 2007 con motivo de la afección producida por las obras del AVE.

La finca dispone de sistema de riego instalado y pago anual de regadío, lo que ofrece excelentes posibilidades para el cultivo de olivos, almendros, huerto u otros usos agrícolas.

Se puede construir edificación de máximo 240 m2 por ley. También resulta una opción interesante como finca de recreo, en un entorno tranquilo y natural. Y con toma de luz a pocos metros.

Cuenta con una caseta de aperos de aproximadamente 30 m2, además de buen acceso por carretera. Se encuentra a unos 4 km del núcleo urbano de Sax, combinando la tranquilidad del entorno rural con la proximidad a los servicios del municipio.

Asimismo, se dispone de planos técnicos de la finca original, de la superficie afectada por las obras del AVE y de la parcela resultante, documentación que permite conocer con detalle la situación y características de la propiedad.

Características principales:

Superficie aproximada: 12.033 m2

Sistema de riego instalado

Pago anual de regadío

Caseta de aperos de aproximadamente 40 m2

Buen acceso por carretera

Entorno tranquilo y natural

A unos 4 km de Sax

Ideal para uso agrícola o recreativo

Planos técnicos disponibles

Para más información, no dude en contactar.

El precio publicado corresponde exclusivamente al terreno y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.

Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.

En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente en cada momento, que actualmente se sitúa, con carácter orientativo, en el 10% (4.410 €) con carácter general, pudiendo variar conforme a dicha normativa y sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.

En el caso de terrenos, la tributación podrá estar sujeta a IVA y AJD cuando la transmisión se realice por empresario o profesional o cuando, conforme a la normativa del IVA, no resulte sujeta a ITP, aplicándose el tipo que corresponda en cada caso según la normativa vigente.

Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.

La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada sin previo aviso, sin responsabilidad legal.

No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.

Superficies, linderos y características son aproximadas y deben verificarse en documentación oficial.

La clasificación urbanística y usos dependen del planeamiento vigente, pudiendo existir limitaciones.

Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión..