Загородный дом с участком на продажу в городе Matola

GV7. ¡Espectacular oportunidad en la Partida de Matola! Gran finca rústica con vivienda de 277 m2 construidos, ideal para diseñar un chalet de lujo a tu medida.

Si buscas construir o reformar una vivienda con total seguridad jurídica en la zona más exclusiva y cotizada del campo de Elche, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado.

El gran valor estratégico de esta finca radica en que ya cuenta con una edificación residencial consolidada de 277 m2 en el Catastro. Esto viabiliza de inmediato la ejecución de un proyecto de reforma integral o reedificación, permitiéndote esquivar las estrictas restricciones urbanísticas actuales que impiden construir desde cero en suelo rústico.



POTENCIAL DE LA VIVIENDA:

La edificación existente ofrece una planta amplísima de 277 m2 construidos. Su estructura consolidada es el lienzo en blanco perfecto para diseñar una distribución moderna y señorial: grandes salones con porches orientados al sur, techos altos, múltiples dormitorios dobles en suite y amplios ventanales con vistas despejadas al campo.



VIABILIDAD DE PISCINA 100% LEGAL:

Al disponer de la vivienda residencial ya consolidada y una generosa superficie de casi 10.000 m2, la propiedad reúne los requisitos normativos necesarios para incorporar una piscina privada vinculada al proyecto de reforma. Un valor añadido exclusivo para diseñar tu zona de descanso exterior sin trabas urbanísticas.



CARACTERÍSTICAS DE LA PARCELA:

La finca dispone de una superficie gráfica total de 9.917 m2 de suelo sumamente fértil con derechos de agua de regadío tradicional. Actualmente se distribuye en:

•5.110 m2 de cultivo de frutales en regadío.

•4.169 m2 de labor o labradío intensivo en regadío.

•Espacio ideal para compaginar un huerto privado con el diseño de un jardín mediterráneo, zonas deportivas o aparcamiento techado.



UBICACIÓN PREMIUM:

Situada en pleno corazón de la Partida de Matola, la finca se encuentra rodeada de chalets independientes de alto standing. Disfruta de una tranquilidad y privacidad absolutas sin renunciar a la comodidad: está excelentemente conectada con el centro urbano de Elche, la estación del AVE, servicios de restauración locales y los principales accesos a la autovía.



Documentación en regla, certificación catastral limpia y libre de cargas disponible para los interesados.

¡No dejes escapar la oportunidad de construir la casa de tus sueños en la mejor ubicación de Elche!



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