Отдельно стоящий дом с участком на продажу в городе Orihuela

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IMBX841. NO ES UN CHALET… ES UNA JUGADA MAESTRA EN EL MERCADO

Terreno, rústico y casa rural construida dentro del terreno, goza de acueducto y electricidad, no tiene poso séptico.

En catastro, parece terreno urbano, pero en la nota simple aparece terreno rústico.

Se enviará toda la documentación para que lo puedan comprobar.

La nueva nota simple después de la herencia saldrá en una semanas, ya se verá todos los datos actualizados.



Gastos anuales:

IBI: 500€ al año

Impuesto de residuos de basura: 115€ al año



Metros construidos: 265 m2

Año de construcción 1982



Precio del inmueble:

225.000€ honorarios inmobiliarios incluidos + gastos aparte no incluidos ( ITP del 10%, gastos notariales, registro, gestoría, cambio de suministros )



Hay propiedades que se venden… y otras que se arrebatan.

Este chalet no compite por precio, lo destruye.



Estamos hablando de una vivienda de 120 m² con una distribución que ya no se construye hoy: práctica, funcional y pensada para vivir de verdad. Una construcción del siglo XX, sí… pero con algo que el mercado moderno ha perdido: espacios inteligentes, aprovechados y con alma.



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DISTRIBUCIÓN QUE TE ABRAZA (Y TE DA OPCIONES)



* 3 habitaciones luminosas

* 1 baño completo + 1 aseo

* Salón acogedor

* Cocina lista para entrar o actualizar



Y aquí viene el diferencial…



Terraza cubierta para el invierno, donde puedes disfrutar del paisaje, la naturaleza y las vistas sin renunciar al confort. Un espacio que convierte cada café en una experiencia.



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2.000 m²: AQUÍ NO COMPRAS CASA, COMPRAS LIBERTAD



Parcela de 2.000 m² con:



* Árboles frutales

* Piscina privada

* Espacio para ampliar, crear o rentabilizar



Esto no es lujo… es independencia total.

Aquí decides tú: vivir, invertir o multiplicar.



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UBICACIÓN QUE JUEGA A TU FAVOR



* A 22 km de Alicante

* 25 minutos de playa y puerto

* 15 minutos de San Vicente del Raspeig

* 10 minutos de Agost



Y con vistas abiertas hacia Alicante y San Vicente que simplemente no tienen precio.



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ZONA EN CRECIMIENTO (LOS LISTOS YA ESTÁN ENTRANDO)



Vamos a lo importante: la ubicación no es casualidad.



Agost: pueblo con esencia mediterránea, tranquilo, con historia y cada vez más demandado por quienes huyen del ruido pero quieren estar cerca de todo.



El Moralet: zona de expansión donde cada vez más inversores buscan chalets con terreno. Aquí está el secreto… todavía hay precios accesibles.



San Vicente del Raspeig: núcleo universitario, comercial y dinámico. Movimiento constante, servicios y demanda de vivienda.



Resultado:

Revalorización en marcha + demanda creciente



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⚡ COMODIDADES QUE SUMAN VALOR REAL



En la zona ya es habitual encontrar:



* Agua potable

* Electricidad

* Accesos consolidados



Esto no es campo aislado. Es una zona que está pasando de “alternativa” a objetivo principal.



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PRECIO DE ESCÁNDALO (Y ESTO NO VA A DURAR)



Seamos directos:

Propiedades así, en esta zona, son más caras. Punto.



Aquí tienes una oportunidad por debajo de mercado que encaja perfecto para:



✔ Vivir con calidad de vida real

✔ Inversión patrimonial

✔ Alquiler vacacional o rural

✔ Reforma estratégica para aumentar valor



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CONCLUSIÓN: O ENTRAS AHORA… O LO VERÁS DESDE FUERA



El mercado siempre premia a los que se adelantan.

Y castiga a los que dudan.



Este chalet no es para todo el mundo.

Es para quien entiende que las oportunidades no se piensan… se ejecutan.



Porque cuando esta zona termine de explotar…

ya será tarde..