Отдельно стоящий дом с участком на продажу в городе Orihuela

This finca is a possible investment for:

- Developers and builders.

- Rural Hotel

- Celebration room.

- Camping.

- Etc.



Magnificent 12,441 m² estate located in Raiguero de Bonanza, district of Orihuela, just 2 km from the city centre.

Located in the foothills of the Sierra de Orihuela, in a non-flood zone, it offers impressive views of the Vega del Segura and the mountains that surround it.



Land distribution



3,488 m² of residential urban land, belonging to the urban core of the district.



Buildable on two floors plus basement and mezzanine.



Occupancy of 100% for semi-detached houses and 40% for detached houses.



South orientation (noon).



Possibility of building up to 30 semi-detached houses, each on a plot of 6 m façade by approx. 18 m deep.



1,133 m² of urban land for roads.



7,451 m² of rural land, adjacent to the urban area and equipped with urban infrastructures: asphalt, sewerage, drinking water, electricity and telephone.

In the consultative document of the new General Plan of Urban Planning (PGOU) of Orihuela, a proposal is included to expand the urban land in the Rincón de Bonanza, which would directly affect this rustic land.



369 m² of residential urban land nestled within the rustic land, occupied by a traditional house of 431 m² built, composed of:



Seven bedrooms



Two rooms



Two viewpoints



Kitchen, bathroom, patio, storage room and a small hermitage



Infrastructures and services



Own well with the right to use 10,000 m³/year for irrigation.



Two water ponds and other auxiliary facilities.



Finca completely surrounded by semi-detached houses and villas, both on urban and rustic land.



Environment and location



Raiguero de Bonanza is a quiet and well-connected district, with a population of approximately 1,400 inhabitants, which has all the essential services:

supermarkets, schools, hairdressers, banks, cafeterias, church, pharmacy, medical center and public transport.



An excellent investment opportunity



Legal note: Fees and taxes not included. The information provided is indicative and not legally binding, and may contain errors.

1395. Magnífica finca con posibilidad de inversión para:

-Promotores y constructores.

-Hotel Rural

-Salón de celebraciones.

-Camping.

-Etc.



Magnífica finca de 12.441 m² situada en Raiguero de Bonanza, pedanía de Orihuela, a tan solo 2 km del centro de la ciudad.

Ubicada en la falda de la sierra de Orihuela, en zona no inundable, ofrece impresionantes vistas a la Vega del Segura y a las montañas que la rodean.



Distribución del terreno



3.488 m² de suelo urbano residencial, perteneciente al núcleo urbano de la pedanía.



Edificable en dos plantas más sótano y altillo.



Ocupación del 100 % para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas aisladas.



Orientación sur (mediodía).



Posibilidad de construir hasta 30 chalets adosados, cada uno en parcela de 6 m de fachada por 18 m de fondo aprox.



1.133 m² de suelo urbano destinado a viales.



7.451 m² de suelo rústico, colindante con el casco urbano y dotado de infraestructuras urbanas: asfaltado, alcantarillado, agua potable, electricidad y teléfono.

En el documento consultivo del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Orihuela, se incluye una propuesta de ampliación del suelo urbano en el Rincón de Bonanza, que afectaría directamente a este terreno rústico.



369 m² de suelo urbano residencial enclavado dentro del terreno rústico, ocupado por una vivienda tradicional de 431 m² construidos, compuesta por:



Siete habitaciones



Dos salones



Dos miradores



Cocina, baño, patio, almacén y una pequeña ermita



Infraestructuras y servicios



Pozo propio con derecho de aprovechamiento de 10.000 m³/año para riego.



Dos balsas de agua y otras instalaciones auxiliares.



Finca completamente rodeada de viviendas adosadas y chalets, tanto en suelo urbano como rústico.



Entorno y localización



Raiguero de Bonanza es una pedanía tranquila y bien comunicada, con una población aproximada de 1.400 habitantes, que dispone de todos los servicios esenciales:

supermercados, colegios, peluquerías, bancos, cafeterías, iglesia, farmacia, centro médico y transporte público.



Una excelente oportunidad de inversión



Nota legal: Tasas e impuestos no incluidos. La información proporcionada es orientativa y no vinculante jurídicamente, pudiendo contener errores..