Name: Alicante - Rojales - 104m2
SKU: TR388449
Price: 265000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR388449

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Продажа

Тип предложения

104 м²

Застроеная площадь

3 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

English

Español

Two-story villa plus solarium, with garden and private pool. Completely renovated and ready to move in.

The ground floor, where the main entrance is located, comprises a plot of land and a private pool. The house is accessed through a fully enclosed and glazed entrance hall, living-dining room, a fully renovated kitchen with brand new cabinetry (upper and lower cabinets, black marble countertop, and stainless steel extractor hood), and a full bathroom.

The first floor, accessed via an internal staircase, features 3 bedrooms (the master bedroom with a built-in wardrobe and access to a terrace), a full bathroom, and a glazed terrace overlooking the plot and private pool.

The second floor, also accessed via an internal staircase, includes a 25 m2 fully exterior solarium and a small, enclosed and glazed 8 m2 tower solarium.

Located in a residential complex with two communal swimming pools.

Located in Rojales, in the Lo Marabú residential area of Ciudad Quesada. A well-established residential area (shops, pharmacies, supermarkets, bus stops, and schools), with beautiful surroundings for hiking (Laguna Salada de la Mata), trails, and parks.

A 10-minute drive from La Mata beach, 5 minutes from the town center of Rojales, and close to the CV-905 highway, providing easy access to the coast and inland areas.

NOTE: For properties for sale, the advertised sale price does not include property transfer tax, notary fees, or registration fees.

06FE-0088. Chalet de dos alturas más Solárium, con Jardín y Piscina privativa en Ciudad Quesada. Totalmente reformado para entrar a vivir.

En la planta baja, por donde tiene su acceso, consta de Parcela y Piscina privativa. Se accede a la vivienda por un Recibidor totalmente cerrado y acristalado, Salón Comedor, Cocina totalmente reformada con mobiliario nuevo a estrena (muebles altos y bajos, encimera de mármol negro y campana extractora de acero inoxidable) y Baño completo.

En la planta primera, a la que se accede por escalera interior, cuenta con 3 Dormitorios (el principal con armario empotrado y acceso a terraza), un Baño completo y Terraza acristalada con fachada a la parcela y piscina privada.

En la planta segunda, a la que se accede por escalera interior, cuenta con Solárium de 25 m2 totalmente exterior y pequeño Solárium torreón cerrado y acristalado de 8 m2.

Situado en una urbanización con dos Piscinas comunitarias.

Ubicado en Rojales, Residencial Lo Marabú en Ciudad Quesada. Zona residencial consolidada (comercios, farmacias, supermercados, autobuses y colegios), con preciosos alrededores para rutas (Laguna Salada de la Mata), senderos y parques.

A 10 minutos en coche de la playa de La Mata, 5 minutos del centro urbano de Rojales y cerca de la carrera CV-905 facilitando el acceso a la costa y al interior.

NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 289.000€ + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 10% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 423,50 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:

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