Городская земля под застройку на продажу у города Торревьеха

Стратегическое расположение в центре городаЗдание будет построено в привилегированном месте в центре Торревьехи, на пересечении улиц Вилла Мадрид и Сан-Паскуаль. Этот участок расположен в среде консолидированной городской территории, преимущественно жилой, но недалеко от пристани для яхт, которая становится эпицентром нового образа города.Преобразование порта Торревьехи, запланированное на конец 2024 года, будет включать в себя новую зону отдыха с современным торговым центром с магазинами, ресторанами, кинотеатрами, боулингом и другими развлекательными заведениями, расположенными на площади 8500 м². Кроме того, будет построена подземная парковка на 600 автомобилей, что сделает район привлекательным для инвестиций и городского развития.С помощью проектов такого типа городской совет Торревьехи стремится позиционировать город как конкурентоспособную альтернативу более насыщенным прибрежным направлениям Валенсийского сообщества, таким как Бенидорм или Гандия, привлекая как посетителей, так и частных инвесторов, заинтересованных в обновлении туристического предложения. и городская часть города.Туризм и гостиничный контекстТорревьеха, расположенная в регионе Вега-Баха-дель-Сегура, претерпела значительную эволюцию с момента своего возникновения как город, занимающийся добычей соли, рыболовством и мореплаванием. Начиная с 1960-х годов, туристический бум способствовал развитию модели роста, основанной на строительстве сезонных резиденций в ущерб гостиничному предложению.В настоящее время Торревьеха сталкивается с заметной нехваткой гостиничных мест: в центре города всего лишь дюжина отелей, ни одна из которых не имеет 4 звезды. Тем не менее, существуют перспективы расширения благодаря таким соглашениям, как соглашение между Baraka Group и NH Hoteles, согласно которому одна из башен Sinforosa будет преобразована в отель длительного проживания с площадью застройки 16 000 м². Этот подход направлен на удовлетворение спроса туристов, которые выбирают Торревьеху из-за ее климата, услуг и привлекательных предложений для отдыха.Детали проектаНовое здание будет построено на участке площадью 1090 м² в результате объединения трех соседних зарегистрированных объектов недвижимости. Это пространство расположено в жилом квартале с высокой плотностью застройки и будет иметь здание, адаптированное к действующим нормам городского планирования. Согласно ПГОУ и его Модификации 74 «Стимулирование гостиничного использования» характеристиками проекта являются следующие:Максимальная высота:5 этажей плюс пентхаус на улице Вилла Мадрид.3 этажа плюс мансарда на улице Сан-Паскуаль.Возможность добавления двух отодвинутых пентхаусов на обоих фасадах для использования в отеле, а также отодвинутого технического этажа для помещений.Возможность застройки и землепользование:100% участка можно занять на первом этаже.На верхних этажах максимальная вместимость составит 22 метра строительной глубины с учетом вентиляции и освещения патио.Максимальная высота составит 480 см на первом этаже и 330 см на верхних этажах.Невычислимые зоны для возможности сборки:Общие помещения гостиничных заведений, такие как вестибюли, холлы, рестораны, кафетерии, администрация, кухня, прачечная, тренажерный зал или крытый бассейн. Этот стимул направлен на привлечение инвестиций в туристическую инфраструктуру.Подвалы:Разрешается строительство одного или нескольких этажей ниже уровня земли для использования в качестве гаража, склада или дополнительных помещений.Этот проект не только отвечает туристическому спросу, но и способствует упорядоченному и устойчивому росту Торревьехи, подчеркивая ее как новое направление в Валенсийском сообществе.Strategicheskoye raspolozheniye v tsentre gorodaZdaniye budet postroyeno v privilegirovannom meste v tsentre Torrev\'yekhi, na peresechenii ulits Villa Madrid i San-Paskual\'. Etot uchastok raspolozhen v srede konsolidirovannoy gorodskoy territorii, preimushchestvenno zhiloy, no nedaleko ot pristani dlya yakht, kotoraya stanovitsya epitsentrom novogo obraza goroda.Preobrazovaniye porta Torrev\'yekhi, zaplanirovannoye na konets 2024 goda, budet vklyuchat\' v sebya novuyu zonu otdykha s sovremennym torgovym tsentrom s magazinami, restoranami, kinoteatrami, boulingom i drugimi razvlekatel\'nymi zavedeniyami, raspolozhennymi na ploshchadi 8500 m². Krome togo, budet postroyena podzemnaya parkovka na 600 avtomobiley, chto sdelayet rayon privlekatel\'nym dlya investitsiy i gorodskogo razvitiya.S pomoshch\'yu proyektov takogo tipa gorodskoy sovet Torrev\'yekhi stremitsya pozitsionirovat\' gorod kak konkurentosposobnuyu al\'ternativu boleye nasyshchennym pribrezhnym napravleniyam Valensiyskogo soobshchestva, takim kak Benidorm ili Gandiya, privlekaya kak posetiteley, tak i chastnykh investorov, zainteresovannykh v obnovlenii turisticheskogo predlozheniya. i gorodskaya chast\' goroda.Turizm i gostinichnyy kontekstTorrev\'yekha, raspolozhennaya v regione Vega-Bakha-del\'-Segura, preterpela znachitel\'nuyu evolyutsiyu s momenta svoyego vozniknoveniya kak gorod, zanimayushchiysya dobychey soli, rybolovstvom i moreplavaniyem. Nachinaya s 1960-kh godov, turisticheskiy bum sposobstvoval razvitiyu modeli rosta, osnovannoy na stroitel\'stve sezonnykh rezidentsiy v ushcherb gostinichnomu predlozheniyu.V nastoyashcheye vremya Torrev\'yekha stalkivayetsya s zametnoy nekhvatkoy gostinichnykh mest: v tsentre goroda vsego lish\' dyuzhina oteley, ni odna iz kotorykh ne imeyet 4 zvezdy. Tem ne meneye, sushchestvuyut perspektivy rasshireniya blagodarya takim soglasheniyam, kak soglasheniye mezhdu Baraka Group i NH Hoteles, soglasno kotoromu odna iz bashen Sinforosa budet preobrazovana v otel\' dlitel\'nogo prozhivaniya s ploshchad\'yu zastroyki 16 000 m². Etot podkhod napravlen na udovletvoreniye sprosa turistov, kotoryye vybirayut Torrev\'yekhu iz-za yeye klimata, uslug i privlekatel\'nykh predlozheniy dlya otdykha.Detali proyektaNovoye zdaniye budet postroyeno na uchastke ploshchad\'yu 1090 m² v rezul\'tate ob\"yedineniya trekh sosednikh zaregistrirovannykh ob\"yektov nedvizhimosti. Eto prostranstvo raspolozheno v zhilom kvartale s vysokoy plotnost\'yu zastroyki i budet imet\' zdaniye, adaptirovannoye k deystvuyushchim normam gorodskogo planirovaniya. Soglasno PGOU i yego Modifikatsii 74 «Stimulirovaniye gostinichnogo ispol\'zovaniya» kharakteristikami proyekta yavlyayutsya sleduyushchiye:Maksimal\'naya vysota:5 etazhey plyus pentkhaus na ulitse Villa Madrid.3 etazha plyus mansarda na ulitse San-Paskual\'.Vozmozhnost\' dobavleniya dvukh otodvinutykh pentkhausov na oboikh fasadakh dlya ispol\'zovaniya v otele, a takzhe otodvinutogo tekhnicheskogo etazha dlya pomeshcheniy.Vozmozhnost\' zastroyki i zemlepol\'zovaniye:100% uchastka mozhno zanyat\' na pervom etazhe.Na verkhnikh etazhakh maksimal\'naya vmestimost\' sostavit 22 metra stroitel\'noy glubiny s uchetom ventilyatsii i osveshcheniya patio.Maksimal\'naya vysota sostavit 480 sm na pervom etazhe i 330 sm na verkhnikh etazhakh.Nevychislimyye zony dlya vozmozhnosti sborki:Obshchiye pomeshcheniya gostinichnykh zavedeniy, takiye kak vestibyuli, kholly, restorany, kafeterii, administratsiya, kukhnya, prachechnaya, trenazhernyy zal ili krytyy basseyn. Etot stimul napravlen na privlecheniye investitsiy v turisticheskuyu infrastrukturu.Podvaly:Razreshayetsya stroitel\'stvo odnogo ili neskol\'kikh etazhey nizhe urovnya zemli dlya ispol\'zovaniya v kachestve garazha, sklada ili dopolnitel\'nykh pomeshcheniy.Etot proyekt ne tol\'ko otvechayet turisticheskomu sprosu, no i sposobstvuyet uporyadochennomu i ustoychivomu rostu Torrev\'yekhi, podcherkivaya yeye kak novoye napravleniye v Valensiyskom soobshchestve.Сообщаем Вам, что наши комиссии составляют 3% от общей стоимости операции. Этот процент отражает нашу приверженность качеству обслуживания, индивидуальному вниманию и профессиональной поддержке, которые нас характеризуют.Мы остаемся в вашем распоряжении для любых дополнительных вопросов или разъяснений.