Xalet independent amb terreny en venda a la España, Dénia, ref.: TR359072

ROTAS-UCI. Gran OPORTUNIDAD de adquirir una finca de estilo Mediterráneo en la prestigiosa zona de Las Rotas, a escasos pasos de la playa de rocas y los famosos restaurantes El Pegolí y L\'Eriçó~La finca data del año 1936 y sobre los años \'90 se le hizo una reforma, pero actualmente vio mejores años. Necesita una reforma integral para volver a brillar en todo su esplendor.~Conserva algunos detalles como el piso de barro o azulejos valencianos pintados a mano que le dan ese carácter Mediterráneo que tanto gusta. ~La finca se divide en tres casas. En la planta baja hay dos casas conectadas internamente y en la planta de arriba otra casa a la que se accede por unas escaleras laterales y una gran terraza. En el tejado hay otra terraza con unas bonitas vistas. ~La gran parcela de 1917m2 alberga todo tipo de árboles maduros entre los que destaca una gran pinada.~En la parcela también podemos encontrar dos plazas de aparcamiento cubiertas como se hacían antiguamente, un lavadero y un gran trastero de aproximadamente 50m2.

Las Rotas: zona costera residencial de Dénia, conocida por sus calas rocosas de aguas cristalinas, paseos marítimos y ambiente tranquilo. ~Dénia: ciudad costera dinámica, famosa por su gastronomía, su puerto y sus servicios. ~Desde el puerto de Dénia es posible tomar el ferry para una escapada de un día a las Islas Baleares (Formentera/Íbiza según temporada y horarios).

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Great OPPORTUNITY to acquire a Mediterranean-style villa in the prestigious area of Las Rotas, just a few steps from the rocky beach and the famous restaurants El Pegolí and L\'Eriçó. ~The property dates back to 1936 and was renovated in the 1990s, although it has certainly seen better days. It now requires a full refurbishment to shine again in all its splendor.~It preserves some charming details such as terracotta floors and hand-painted Valencian tiles, which give it that Mediterranean character everyone loves.~The estate is divided into three houses. On the ground floor, there are two houses connected internally, and on the upper floor, there is another house accessed via external side stairs and a large terrace. On the rooftop, there is another terrace with lovely views.~The large 1,917 m2 plot contains all kinds of mature trees, most notably a beautiful pine grove.~The plot also includes two traditional-style covered parking spaces, a laundry area, and a large storage room of approximately 50 m2.

Las Rotas: residential coastal area of Dénia, known for its rocky coves with crystal-clear waters, seaside promenades, and peaceful atmosphere.~Dénia: a vibrant coastal town, famous for its gastronomy, its port, and its services.~From Dénia’s port, it is possible to take the ferry for a day trip to the Balearic Islands (Formentera/Ibiza depending on the season and schedules).

Precio de venta: 817.000 €.~Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

La compra del inmueble conlleva el pago de impuestos y gastos de formalización a cargo del comprador. Con carácter orientativo, en las segundas transmisiones en la Comunidad Valenciana se aplica generalmente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador u otros supuestos previstos legalmente.

La base imponible del impuesto será el mayor valor entre:~~el precio de compraventa,~el valor de tasación, o~el valor de referencia catastral.~En cuanto a los gastos de notaría y registro, estos suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio de compra, dependiendo de factores como el precio del inmueble, el número de copias de la escritura o la complejidad de la operación. El comprador tiene derecho a elegir notario.

En caso de que el comprador requiera financiación hipotecaria, los gastos de tasación, condiciones y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador, así como l~~Book a visit now to see your future home in Denia..