Xalet independent amb terreny en venda a la España, Dénia, ref.: TR386244

3059. CASA CON ENCANTO EN PLENO CORAZON DE DENIA. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL LOCAL TAMBIEN. ~~Ubicada en pleno centro histórico de Dénia, esta espectacular casa de pueblo en planta primera con dos alturas te sorprenderá por su espacio, luminosidad y carácter único.

Construida en 1848-1873 y reformada en 2007-2008, la vivienda combina la solidez de la construcción tradicional con toques modernos y funcionales, manteniendo un atractivo estilo rústico con techos altos, vigas de madera vistas y una distribución pensada para el confort.

Distribución y características:~4 dormitorios amplios~~2 baños completos~~2 salones + 1 sala de estar~~2 cocinas, una de ellas tipo isla, totalmente equipada~~Balcones con ventanales Climalit con madera natural, que aportan calidez y aislamiento~~Patio privado con toldo automático, perfecto para disfrutar al aire libre~~Aire acondicionado~~Muy luminoso y espacioso~~La vivienda ofrece múltiples posibilidades: es ideal como hogar familiar y también como inversión gracias a su potencial para dividirse en dos viviendas independientes, lo que permite obtener rentabilidad para alquiler.

Una propiedad con personalidad, lista para entrar a vivir, en una zona privilegiada y con todos los servicios a un paso: comercios, restaurantes, colegios, transporte y el puerto de Dénia.

Además cuenta con un local en toda la planta baja del edificio que se podría adquirir también por un total del edificio completo de 750.000€. Pregunte sin compromiso.

Precio de venta: 456.000 €.~Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

La compra del inmueble conlleva el pago de impuestos y gastos de formalización a cargo del comprador. Con carácter orientativo, en las segundas transmisiones en la Comunidad Valenciana se aplica generalmente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador u otros supuestos previstos legalmente.

La base imponible del impuesto será el mayor valor entre:~~el precio de compraventa,~el valor de tasación, o~el valor de referencia catastral.~En cuanto a los gastos de notaría y registro, estos suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio de compra, dependiendo de factores como el precio del inmueble, el número de copias de la escritura o la complejidad de la operación. El comprador tiene derecho a elegir notario.

En caso de que el comprador requiera financiación hipotecaria, los gastos de tasación, condiciones y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría u otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

De acuerdo con la normativa vigente, el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que puede consultarse en AFIN PROPERTIES, C/ Diana 46, 03700, Denia.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por el vendedor, conforme al acuerdo alcanzado con este.

Se informa asimismo de que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato..